부산 사상역 경보센트리안 3차 무순위청약/줍줍/모델하우스/임장정보

무순위 동호지정 계약일정: 2021년 6월2일~

◆사업개요

사업지주소:부산광역시 사상구 괘법동 480-9번지
규모: 지하2층~지상20층 3개동, 아파트151세대/ 오피스텔 71실/ 근린상업시설 3호
입주예정일:2023년 6월~

▶총222세대 주상 복합 시설로 2021년 5월 일반분양 청약 후 잔여세대에 대한  선착순 동호지정 계약  진행 예정

◆입지환경/호재분석

 

-국내 최다 5개노선 철도 환승센터 공사중(부산 최대  SOC사업)으로 현재  2호선/부산~김해경전철/KTX 운행중이며, 부산~마산 복선전철(2022년 하반기 운행예정),사상~하단선(2023년 상반기예정) 운행으로 복합환승센터/쇼핑몰 건립 예정. 경보센트리안 3차에서 15M위치

-서부산 시민공원 (3,000평 규모) 조성 중으로, 2022년 상반기 개장.

-부산시 서부산 청사  건립 게획에 따른 스마트시티(첨단 업무지구)/에코델타시티(주거복합 지구) 연계 도시 개발 계획에 따른 서부산 개발 호재.

-사상~해운대 간 대심도(지하고속도로) 공사 진행중으로 부산 동서간 10분대 이동권역으로 서부산으로 인구 및 산업 유입 기대

-인플레이션/현금유동장세에 따른 부동산 시장 활성화 와 서부산 개발 호재에[ 따른 인근 분양단지 실거래가 프리미엄 (1~3억선) 형성상태로  상대적으로 저렴한 공급가액으로 시세차익 기대.

 

◆상품분석

1,2차에 단지에 이어 3차 분양(내년 4차분양예정)

총3개동에 아파트/오피스텔 주상복합 단지
아파트(20~30평형대)
오피스텔(13~21평/투룸~쓰리룸)으로 구성
전용률: 아파트 (107%)
오피스텔(89%) 로 일반상업지역임에도 높은 전용률

낙동강/백양산/서부산시민공원(가칭) 조망권 확보
선호하는 조망에 따른 방향 및  타입 선택가능.
아파트 거실  트윈창으로 파노라마뷰 조망권 

 

◆공급금액

분양가격 1300만원대~ 

부산시 평군 일반분양가 대비 평당200만원 이상 저렴.

-아파트

-오피스텔

-오피스텔 임대수익률 계산

◆모델하우스 

부산시 사상구 사상로 196(괘법동,한빛빌딩6층)
문의 :  1811-1156
모델하우스는 예약제로 관람 및 방문 상담 진행



참고_부산 사상역 경보 센트리안3차:https://centrian3.modoo.at/