분양정보
부산 사상역 경보센트리안 3차 무순위청약/줍줍/모델하우스/임장정보
하우-스토리
2021. 5. 27. 19:40
무순위 동호지정 계약일정: 2021년 6월2일~
◆사업개요
사업지주소:부산광역시 사상구 괘법동 480-9번지
규모: 지하2층~지상20층 3개동, 아파트151세대/ 오피스텔 71실/ 근린상업시설 3호
입주예정일:2023년 6월~
▶총222세대 주상 복합 시설로 2021년 5월 일반분양 청약 후 잔여세대에 대한 선착순 동호지정 계약 진행 예정
◆입지환경/호재분석
-국내 최다 5개노선 철도 환승센터 공사중(부산 최대 SOC사업)으로 현재 2호선/부산~김해경전철/KTX 운행중이며, 부산~마산 복선전철(2022년 하반기 운행예정),사상~하단선(2023년 상반기예정) 운행으로 복합환승센터/쇼핑몰 건립 예정. 경보센트리안 3차에서 15M위치
-서부산 시민공원 (3,000평 규모) 조성 중으로, 2022년 상반기 개장.
-부산시 서부산 청사 건립 게획에 따른 스마트시티(첨단 업무지구)/에코델타시티(주거복합 지구) 연계 도시 개발 계획에 따른 서부산 개발 호재.
-사상~해운대 간 대심도(지하고속도로) 공사 진행중으로 부산 동서간 10분대 이동권역으로 서부산으로 인구 및 산업 유입 기대
-인플레이션/현금유동장세에 따른 부동산 시장 활성화 와 서부산 개발 호재에[ 따른 인근 분양단지 실거래가 프리미엄 (1~3억선) 형성상태로 상대적으로 저렴한 공급가액으로 시세차익 기대.
◆상품분석
1,2차에 단지에 이어 3차 분양(내년 4차분양예정)
총3개동에 아파트/오피스텔 주상복합 단지
아파트(20~30평형대)
오피스텔(13~21평/투룸~쓰리룸)으로 구성
전용률: 아파트 (107%)
오피스텔(89%) 로 일반상업지역임에도 높은 전용률
낙동강/백양산/서부산시민공원(가칭) 조망권 확보
선호하는 조망에 따른 방향 및 타입 선택가능.
아파트 거실 트윈창으로 파노라마뷰 조망권
◆공급금액
분양가격 1300만원대~
부산시 평군 일반분양가 대비 평당200만원 이상 저렴.
-아파트
-오피스텔
-오피스텔 임대수익률 계산
◆모델하우스
